需要明确的是房贷担保人可以是具有完全民事行为能力的个人也可以是个体户和公司机构等。在以上基础上，担保人还需要满足以下这些条件：

1、担保人需要年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的个人;

2、在贷款所在地需要有稳定的工作和经济收入，还需要具有当地城镇常住户口或是固定居住地址;

3、如果申请人想要申请大额房贷，担保人最好还要提交连续缴纳6个月以上或有1年以上的缴存金额;

4、担保人还需要个人征信良好，不能有不良信用记录，还要具备一定的偿还贷款的能力;

5、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;而且，担保人存款余额需占购买住房金额比例的30%，并能够以此来作为购买房产购买首付;

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