公积金贷款的利率明显要比商业贷款低很多，这时候大家需要支付的利息也就变少了，那么总的购房资金就会低很多，可以说这是公积金贷款最明显的优势之处。

贷款的比例很高

公积金在贷款比例的方面也有一定的优势，一般来说，首套房商业贷款的首付一般是3成，贷款比例为7成，而公积金贷款的首付比例是2成，贷款比例高达8成。这其实就表明公积金贷款比商业贷款获得的比例要更高呢。

还款方式比较灵活

常见的还款方式有等额本金和等额本息，其实还有一种叫自主还款的方式在公积金贷款中也是很常见的。自由还款其实就是指购房者在申请公积金贷款时，公积金管理中心会根据借款人的金额和期限，给出一个最低还款额，以后大家可以根据自身的实际情况来还款，只要每月还款额不低于最低还款额就可以了。

提前还款无需缴纳违约金

只要大家办理的公积金贷款放款一年以上就可以申请提前还款了，而且不会收取违约金，当然这也要看当地的规定。

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