农村有宅基地房子不影响认贷认房，宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，所以宅基地房子是小产权房，不进入市场交易，所以房产中心也不登记备案，就是没有房产记录，所以买的第一套大产权房就是首套房，如果买房贷款不会认定宅基地房的。

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