贷款买房应该交付的首付，然后办理了银行贷款，交付了当期的贷款数额就可以拿到首付款的发货票。或在全部缴纳房款以后开具全额发票。

另一种情况是在办理房产证时开具全额发票，办理房产证后，将房产证抵押到银行，继续缴纳银行贷款。

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