等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金[月利率(1+月利率)^还款月数]{[(1+月利率)^还款月数]-1}。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

以12万的本金，贷款20年为例，按照商业银行基准利率的等额本息还款（每月还固定金额）的方法，本息总额224151.27元，每月还款933.96元。

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