存量房贷利率正式开始下调了，这对于以前贷款买房且还在承担较高贷款利率的客户来说是一个不错的消息，作为房贷客户，尤其是现在的商业房贷是与LPR挂钩的浮动利率，会比较关注房贷利率的调整情况，下面就一起来看看2023房贷利率调整一览。

2023房贷利率调整一览

目前的房贷主要分为公积金贷款与商业贷款这两种方式，具体情况如下所示：

1、公积金贷款

公积金贷款参考的是央行基准利率，在央行调整基准利率的时候，客户的公积金贷款利率才会出现变化，今年以来，公积金贷款基准利率表现很稳定，具体情况如下表所示：

可以看到，公积金贷款的基准利率在今年并没有出现任何的变化，五年及其以下公积金贷款的基准利率是2.6%，五年以上公积金贷款的基准利率是3.1%，只要客户申请的是首套房贷，那么公积金贷款的基准利率就是客户最终的房贷利率。

2、商业贷款

客户在银行申请房贷就是商业贷款，商业贷款如今与LPR挂钩，银行会在对应LPR的基础上加减点形成客户的房贷利率，LPR的数据在每个月20号都会重新公布一次，所以截至2023年9月25日，今年的LPR数据已经报价了9次，具体数据如下：

可以看到整体上LPR的报价是下调的趋势，最新一年期LPR的数据是3.45%，五年期以上LPR的数据是4.20%，银行会根据客户的贷款期限来找到对应的LPR确定客户的房贷利率。

不过需要客户注意的是，就算是LPR的数据变动了，银行的房贷利率也不会立马就跟着做出变化，需要等到房贷利率调整日才会调整，客户可以查看自己的贷款合同，看看房贷调整日是什么时候。

以上就是关于2023房贷利率调整一览的介绍，客户可以根据自己申请的是哪种贷款来做出判断。

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