公积金贷款虽然在银行办理，但实际上并不是银行放款，只是当地的公积金管理中心授予了银行帮忙办理贷款的权限。

而因为每个地区的公积金管理中心资金有限，所以和商业贷款比起来。

公积金贷款可以申请到的额度非常有限，并不是完全根据大家购房额度来决定的，有些地区甚至只有30万元。

所以大家要做好心理准备。条件允许的小伙伴，可以尽量提高首付款的额度。

虽然说缴纳了公积金的用户，就是属于公积金贷款的目标人群，但不是所有缴纳的用户都可以申请。

首先需要用户的公积金连续缴纳时间不低于半年，部分地区可能会延长至一年，并且当前属于正常缴纳状态中。

其次是公积金贷款的次数，个人公积金贷款最多不能超过两次，所以在购买第三套房屋时就只能申请商业贷款了。

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