第一套房退税需要纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税。

退税具体步骤如下：

1、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴;

2、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)，到市地税局办公室加盖公章;

3、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴，到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴，到人民银行国库科审批;

4、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半;购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

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