公积金贷款之所以利息会比商业贷款低，就是因为政府在中间进行贴息补偿。

　　所以从这个角度来看，公积金贷款属于政府的福利政策，所以各方面都有限制。

其中在额度上，各个地区会根据当地的实际经济情况，对公积金贷款额度进行了限制，这一点和商业贷款不同。

不少地区的公积金贷款额度都是在50万元以内，而在额度本身就不高的情况下，二手房还可能会因为房龄太高的缘故，增加了放款风险度，所以下款额度会受到进一步限制。

这也就意味着，大家需要准备更多的首付款，变相的增加了经济压力。

虽然还可以申请组合贷款，但从实际情况来看，这种贷款方式门槛太高，被拒的记录也会更大，并不是最好的选择。

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