房屋主人的身份被拒，被抵押或者没收房屋的，大多是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的。因此我们要了解清楚原房主的品行，避免出现原房主回来闹事的情况。

　　了解房屋的基本情况，比如是否存在未到期的租约、是否存在物业管理费、水电煤气费、有线电视收视费等欠费情况。

 对自身的财物状况有一定的了解，比如在房产拍卖成交后通常是需要一次性付款的，即使可以贷款也是要将很多成本计算在内的，如果贷款一旦无法获得或者贷款延期发放的情况下，则有可能会产生其他问题。

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