二手房办理贷款主要有以下程序：

1. 首先需要进行的是签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

2. 接下来是购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

3. 接下来买卖双方需要到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估;

4.然后要找到律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证出具《法律意见书》;

5. 再然后需要到贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

6. 到这个时候买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

7. 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

9. 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

10. 最后借款人按月还款;

需要带的相关证件有哪些

1、首先你需要提供身份证原件及复印件;

2、其次你需要提供与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;

3、另外你需要提供首付款凭证原件及复印件;

4、接下来需要提供婚姻状况的相关证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件

5、当然你还要提供户口簿原件及复印件;

6、最后也是最重要的是提供资信证明原件

7、银行要求的其他资料。

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