个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向银行申请人民币贷款的行为。那么，工行个人房抵贷利率是多少?下面一起往下了解下吧。

工行个人房抵贷利率是多少?

1、短期贷款：六个月内(含六个月)的利率为4.35%，六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.35%。

2、中长期贷款：一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。

3、个人住房公积金贷款：五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。

工商银行房贷提前还款可以缩短年限吗?

工商银行房贷提前还款以后是可以针对剩下的贷款选择减少贷款期限的。倘若用户选择减少贷款期限，那么就代表着用户的月供不会产生其他转变，甚至可能更高一些。自然另一方面减少贷款期限代表着用户需要投入的利息减少了。

假如用户本来就是为了能尽早结清贷款的话，是可以选择减少贷款期限的。在对房贷提前还款以后，除了可以选择减少贷款期限以外，还可以选择降低月供。

选择降低月供的话，那样用户的贷款限期是不会产生变化的，而且利息也不会有很大的转变。针对还贷压力比较大的用户而言，降低月供的话就相当于缓解每一个月的还款负担，手里可以有更充裕的资金去做别的申请。

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