申请房贷时，借款人需要选择贷款本金、贷款年限以及还款方式，只有贷款利率是贷款银行根据各项因素综合评估给出的。这对于有些首次申请房贷的人来说，可能会有点选择困难，比如贷款60万几年还清最划算？接下来我们一起来看。

贷款60万几年还清最划算？

房贷最长可分30年还，至于要选多少年还，可以比较月供、利息，再根据自身还款能力作出选择。

若假设房贷利率4.9%，那么在房贷本金60万的前提条件下：

1、选10年还

（1）等额本息还款，每月月供=6334.64元，利息总额=16.02万。

（2）等额本金还款，首月还款=7450元，末月还款=5020.42元，利息总额=14.82万。

2、选20年还

（1）等额本息还款，每月月供=3926.66元，利息总额=34.24万。

（2）等额本金还款，首月还款=4950元，末月还款=2510.21元，利息总额=29.52万。

3、选30年还

（1）等额本息还款，每月月供=3184.36元，利息总额=54.64万。

（2）等额本金还款，首月还款=4116.67元，末月还款=1673.47元，利息总额=44.22万。

选择的还款年限越短，利息总额越少、月供压力较大；选择的还款年限越长，利息总额越多、月供还款较轻松。

如果借款人是想节省房贷利息，那么选择等额本金比等额本息划算；如果借款人想要月供压力平均、月还款额稳定，那么选择等额本息刚好合适。

但注意，等额本息只是每月月供相等，但月供中的每月应还本金和应还利息是不相等的，首月本金还款最少、利息还款最多，末月本金还款最多、利息还款最少。

贷款计算器2023最新版

免责声明：文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺，仅供读者参考；文章版权归原作者所有！本站作为信息内容发布平台，页面展示内容的目的在于传播更多信息；本站不提供任何相关服务，阁下应知本站所提供的内容不能做为操作依据。市场有风险，投资需谨慎！如本文内容影响到您的合法权益（含文章中内容、图片等），请及时联系本站，我们会及时删除处理。