房贷提前还款的最佳时机什么时候？购买房屋时大多数人会选择申请房贷，需要按期还款，也可以选择提前还款。那么房贷提前还款的最佳时机什么时候呢？下面小编告诉大家房贷提前还款的最佳时机详情，一起来看看吧。

房贷提前还款的最佳时机什么时候？

1、 等额本金。等额本金的还款方式是指，借款人在每月等额偿还本金的同时，还要支付剩余本金的利息。当借款人每月按时偿还月供后，贷款本金会逐渐减少，需要支付的利息也逐渐减少。因此如果购房者选择的还款方式是等额本金，那么当贷款已经还到贷款期限的1/4时就可以申请提前还款，这也是等额本金的最佳还款时机。

2、 等额本息。等额本息是指每月借款人都按时偿还同等数量的贷款本金和利息。如果购房者选择的是等额本息的还款方式，那么在贷款已经还到贷款期限的1/3时，是提前还款的最佳时机。如果还款期已过半，将会逐渐还更多的本金，此时提前还款的效益会减少。

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