一样。全款买房和贷款买房的房产证件都是一样的，在办理房产证的过程中，贷款买房要在房产局做个抵押登记，而全款就不需要进行抵押。对于贷款买房来说，在房产证的附记页里有哪年哪月哪日办理抵押登记的记载；而全款买的房子的房产证则没有这些记载。

不动产证的颜色是一样的，只是贷款的房子，不动产证上会显示抵押登记。

不动产证是房管局统一印的，不论全款的和代款的不动产证颜色是一样的。

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