转按揭是什么意思？

转按揭的意思就是比方说我有一套房子现在还有贷款没有还清楚。比方是在银行。然后因为总总原因我准备卖掉这套我正在还贷款的房子。你作为下家看中了我的这套房子。但是你买我这套房子也需要贷款但是你想选择建设银行。于是我们一起签订买卖合同和贷款合同。流程是这样的。1、签订贷款合同。上下家必须同时到场。然后会有担保公司介入。2、银行审批，然后通过。3.、然后由担保公司先开本票（金额就是上家的贷款余额）。陪同上家去提前还款，领取他证。去交易中心注销抵押登记。4、同时上下家都必须先缴税。5、然后去交易中心过户。等新产证下来6然后银行将剩余的贷款部分打到上家的银行账户

银行转按揭是什么意思银行转按揭一般分为两个意思，一个是在银行办理过贷款，但是贷款还没有还完，就想把房子出卖掉，可以通过转按揭的形式把贷款转移给另外一个买房人，还有一个意思就是因为周转资金的需求，把已经抵押给银行的房屋增加贷款额，可以通过转按揭的手续由其他银行办理贷款。

转按揭贷款的办理：

1、需要先找到能够给房贷给出更大利率优惠条件的接收银行。

2、携带好相应的资料，到接收网点去填写转按揭的申请表。

3、需要先授权接收银行进行个人信用档案的查询，一般会在7个工作日内作出是否受理转按揭的决定。

4、获得接受银行的认可之后，向原来发放贷款的银行申请全额还款，大多数的银行都是需要提前申请的。

5、原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

6、重新办理抵押。

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