一、契税什么时候交
1、新房的契税缴纳时间
房屋契税一般是在纳税义务发生那天开始计算的10日内缴纳就行，当然房屋不同，其契税缴纳的时间也会有所变化，新房契税缴纳通常是在办理房产证或者收房时办理就行，根据相关规定在购房合同备案后的30天内完成缴纳即可。
2、二手房的契税缴纳时间
二手一般是会选择在房子过户给买方的当天缴纳契税，只要在过户登记的同时，去窗口排队交税即可，比较方便。
3、商住两用的房子或者商铺契税缴纳时间
购买商住两用房、商铺一般也是在办理产权证的时候缴纳契税，或者在产权过户的时候缴纳契税。
二、契税计算
每个地区政策不同，其契税税率也会有一些差别。一般来说，购买面积在90平方米以内的普通住宅，其契税按照交易额的1%来征收，购买90-144平方米的普通住宅，契税按照交易额的2%来征收，若是购买144平方米以上的普通住宅，契税就要缴纳交易额的3%才行。如果说是购买商住房的话，其契税税率征收就更高了，可以达到交易额的3%-4%左右，而且还没有减免政策。
编辑小结：以上就是关于契税什么时候交的介绍，契税会根据房屋性质来调整，其税率一般是在1%-3%之间，通常是于纳税义务产生后的10日内进行缴纳，希望小编分享的内容对大家有帮助。契税是什么时候交的契税的缴纳时间并不是固定的，分情况而定：1、如果购买的是一手新房，那么在开发商向购房者交付房子的时候，就应当缴纳契税，由开发商统一代收，并且交纳给房屋所在地的房地产管理中心之后，统一办理房屋产权证，通常房屋交付后尽可能不要超过一年缴纳契税，否则会收取一定的滞纳金。2、如果购买的是二手房，那么通常在网签之后，过户之前就需要缴纳契税。契税征收范围包含以下3点：1、如果是要出让国有土地使用权的情况下，那么需要缴纳契税。2、转让土地使用权，其中就包含出售或者是交换等等，都是需要缴纳契税的。3、发生土地房屋权属转移，比如进行房屋权属做投资入股或者是房屋权属抵债等等都应当算为这一情形，因此也是需要缴纳契税的。
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