按揭房契税什么时候交按揭房的契税一般是在备案后的90日内要缴纳，有一些地区要求在交房之前缴纳，也有一些地区要求在签署购房合同后的10日内要缴纳，主要是看所签署合同当中约定的日期，如果过期的话，要征收每日万分之五的违约金，并且会影响到房屋所有产权证的办理。

契税早交晚交的区别是：

1、提早交纳契税的话是可以提前取得完税证明的，也就是在二手房出售的时候，产权的时间也就比较早，有些地方会以取得契税，完税证明的日期开始进行计算。

2、提早缴纳契税，也能够加快房产证办理的速度，也能够更早的取得房产证。

3、如果说推迟缴纳契税，按照国家的相关规定是需要缴纳滞纳金的，而且缴纳契税也有一定的时间限制，为了避免多支出一部分的费用，还是要提前缴纳。

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