”以房养老“可以保障老年人的生活，对于那些无儿无女的老人来说的确是一种福利，老年人到了万年即使没有养老金凭借着”以房养老”也能够过上很好的生活。但是这个政策实施起来非常困难，因为无二无女的老人的数量不是很多，如果老人有继承人的话，那么他们子女们一般是不会同意“以房养老”这样的事的。
什么是以房养老以房养老其实就是一种针对老人的养老保险，老人如果有一套证件齐全，并且还是自己名下的房子就可以把房子抵押给保险公司。然后保险公司就按月给老人发养老金，并且老人还可以继续居住在自己的房子内。等到老人身故后，那这套房子就归保险公司所有。
以房养老的好处其实这个保险对于那些没有继承人的老人来说是非常合适的。老人在晚年的时候没有工作能力，并且还有一些老人根本就没有退休金。那么这一部分老人就非常适合以房养老这个保险，因为老人再把房子抵押给保险公司后还能够正常居住。对他的生活也不会造成影响，并且每个月还能领到一笔高额的养老金。只是在身故后房子就归保险公司了。如果没有继承人的话，对于老人来说房子归谁都没有问题。
以房养老的弊端以房养老看起来很合适。但是实际操作起来却很难。首先大部分老人都有继承人。他们不愿意把自己的房子抵押给保险公司。他们更愿意把自己的房子留给他的后人。其次就算是老人没有继承人，那么他的房子也是他的固定资产。如果老人想要还多晚年的话。完全可以把自己的房子卖掉。按照目前的情况来看，卖掉房子的钱完全足够他们安度晚年了。
“以房养老”这个保险看起来很不错，但是真正参与的人非常少。
以房养老的市场前景关于以房养老，很多专家的观点一致：以房养老值得期待。理由有二：一是“4+2+1”的家庭模式已经出现于人们眼前，面对巨大的家庭压力，独生子女一代很难再稳妥地用自己的力量给老年人一个天伦之乐的晚年。二是老年人，整个晚年的花费也在不断增大。而以房养老的养老模式恰恰能改善“有房富人，现金穷人”的“中国穷老人”现状。
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