其既包括“剩者为王”类，即传统行业竞争格局大分化带来的优质蓝筹龙头，也包括“赢家通吃”类，即科技创新、产业升级领域最优质成长股龙头。一般而言，核心资产应具备所处行业景气度较高、公司为细分行业龙头、在国内乃至国际市场具有核心竞争力、品牌优势突出、基本面稳健、主要依靠内生增长等特征。

所谓核心资产，指的就是那些在经济上行周期中既能够跑得过经济增长，又可以扛得住通货膨胀，对经济下行周期具有明显的抵抗能力的一类资产。在这个世界上的每一轮财富洗牌中，赢家大多数都是那些持有核心资产的投资者。

核心资产有哪些

核心资产 有两种主要类型。第一类就是房产，第二类则是盈利能力较好的上市公司。海外国家和中国的部分城市已经用数据证实了这一点。房地产具有保值的天然属性，在经济上行周期中往往处于通货膨胀的前端。然而，虽然中国尚未征收房产税，但是贷款的成本和交易的成本极高。除非投资者有天然眼光选对了地域，否则投资房产的性价比极低。

因为投资成本的问题，除开第一类核心资产房产之外，越来越多的投资者开始将自身的投资重心放在了核心资产配置的第二类，那就是赚钱、盈利的能力长期跑在通货膨胀前面的一类上市公司里。

中国的“核心资产”有的是基于中国特色计划+市场经济的差异性和特殊国情，具备制度弹性的创新行业，针对消费升级的基础设施和基础服务。最大的逻辑是基于内生性人口消费。

概括起来，大体从这么几个维度判断“核心资产”：市场规模、行业景气度、业绩稳定性、内生性增长动能、竞争激烈度、创新紧迫度。

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比如上海机场，这种公司你对标美国的机场分布情况看，我们的机场少，人口聚集，价值放大的空间很大。这种基础设施其实和落后产能关系不大，仔细探究，很多行业看，中国的基础设施服务是缺乏的，所以，核心资产也包括本土服务业。

不过，国资背景的一部分产业服务效率确实很低，是个黑匣子，需要甄别。另外，你说苹果创新已经不如华为了，算不算美国的核心资产。

中国的一些产业可以类比苹果在美国，核心资产有时候很基础，不见得高精尖。前沿引领的公司面对的竞争和颠覆的可能性都很大。

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