一、房产证换不动产证流程
产权人到所在地的不动产登记机构申请更换证明，并提交所需材料；不动产登记机构对材料的真实性进行实地查看与审核；通过审核后，通过审核后，不动产登记机构与申请人取取得联系，通知申请人领取不动产证。
二、房产证与不动产证的区别
1、不动产证与房产证相比，内容更加具体，房产证的内容只写明了房产权人、房屋位置、登记时间、共有人等情况，而不动产证除了以上这些内容，还包括了使用期限、镭射区等内容，房屋情况一目了然。
2、房产证并未明确写明房屋的价格与使用期限，而不动产证对房屋的价格与使用期限作了明确的规定，这样不仅能让产权人对土地使用权的情况进行更加清楚的了解，而且便于产权人及时续费，维护自身的合法权益。
3、但从产权人的实质影响上来看，不动产证只是将房产证、国土证等证件统一在一起，并没有强制大家把房产证更换成不动产证，原先的房产证所拥有的权利并未发生变动。
总结：关于房产证换不动产证流程的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家看了以上这些内容，已经对房产证换不动产证的流程有了一定的了解。房产证并非一定要更换成不动产证，只要产权人没有办理房屋抵押、转移等手续的需求，房产证仍有效。
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