国家实行棚改的目的是要改善居民生活，让城市设施更加现代化，更适应社会发展需求。为了能够确保棚改顺利进行，国家采取了资金补偿的方式。这样一来，很多人也跟着老旧房子沾了不少光。甚至，有很多人都因此成为了暴发户，实现了一夜暴富。人们看到了棚改带来的好处，于是有人专门购买老旧房子就等着拆。原来不被人们看好的老旧房子一下子就变得值钱了，这也无形中带动了房价的上涨。除了这一点以外，也给予了房地产支持。我们知道房地产商们要想开发土地，就必须通过，不然无法拿到土地开发权。
将土地卖给开发商，这也是一笔很大的收入。除了卖土地，开发商们还要缴纳一定的税务，所以这也成为地方财政收入的一个来源。部门不像企业和公司能够产生效益，而每一项工作都需要资金支持，所以必须要有资金才能正常运作。这些钱怎么来，所以房地产就成了主要的经济支柱。这也是房价一直降不下来的一个原因。房价一直上涨，不是降不下来，而是不敢降。房地产也是维持经济市场的一个调和剂，没有它市场就会出现很多问题。湖南一地宣布: 严禁地产恶意跌价，是好事还是坏事？
我觉得并不是好事，现在的楼市非常的不景气，很多开发商为了应对资金链断裂的问题，就会将房子降价出售，但这样容易引起楼市恐慌，导致大家都抛售自己的房子，从而造成房价持续跌落，影响房地产的正常发展。湖南衡东县，对房地产开发企业申报的价格进行明码标价监制，要让这些开发商严格执行商品房销售价格调控政策，不允许哄抬房价，严禁恶意跌价，防止商品房销售出现较大的波动。
禁止开发商恶意降价的初心是好的，就是为了维持房地产市场的平稳发展，毕竟房地产市场关系到我们的方方面面，一旦出现了问题将会造成不可估量的影响，但是房价的涨跌是由市场因素决定的，而不是调控所能限制的，很多开发商为了尽快回款，肯定会打折出售房子，不管出台什么政策都阻止不了。
之所以不允许开发商降价出售，就是为了避免出现恐慌效应，本来大家都对楼市充满悲观的情绪，这个时候开发商在降低房价出售，势必会引发更大的负面效应。现在国内的经济发展受阻，而且现在的房价较高，房价持续下降是非常合理的，特别是在一线城市，很多人不吃不喝都买不起房子，房子已经失去了居住的属性。
房价下降，那么的土地就卖不出高价，也会影响的税收，但是价格是由市场的觉得的，而且房价下降已经大势所趋，特备是国内的生育率在持续下降，开发商还在不断的建造房子，在以后势必会出现房多人少的局面，一旦供需失衡，房价就会持续跌落，我认为不应该对房价进行限制，应该让市场来决定，这样才能更好的顺应经济的发展。
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