现在，由于北京政策收紧，落户极其困难，许多人都不再选择进京，转而选择了上海和珠三角，北京的溢出效应减弱，连带京津冀也受了很大的影响。
京津冀城市群是由北京、天津和河北组成的，这里面不但包括了2个直辖市，还有其他11个地级市构成，在这里生存的人口超过1亿人，整个城市群的面积高达21万平方公里，这里每年都有大量的外来人口来讨生活，因为这里是国内毕竟靠前的发展区域。然而，近几年，很多大学生毕业都离开了这里，好像这里对于人口的吸引力没有以前高了。
说起北京，这里是几十年来很多人梦想的起点，无论是上学还是工作，每年都有大量的人来这里，希望可以通过自己的努力，然后改变自己的命运，但是能改变的总归是少数。尤其是，近几年，北京的人口增量和毕业生留京率都有了不同程度的下降，明显没有10年前那种吸引大量外来人口流入了。北京房子为什么那么贵？是因为地皮贵吗？北京房子贵的表面原因是：一线城市、地价贵、人多地少、物以稀为贵等等原因。
其根本原因是：1、地皮本无价，它没有生产成本，地价应为0，但地皮已经沦为经济发展的支柱产业；2、宏观调控需要，这无法展开说了。
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