征信不好是否可以贷款买房，要根据情况而定。在贷款的时候银行会根据贷款人的信用情况,如果贷款逾期少,不是很严重的信用问题,是可以贷款买房的。但是对于征信污点比较严重的，贷款审核时是无法通过审核的。

申请购房贷款需要具备的条件为:

1、借款人必须是年满18岁，是完全民事行为能力人；

根据《中华人民共和国贷款通则》第十七条，借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；

3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份；

4、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

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